各位申购停车位职工：
为便于大家挑选车位，2020年11月4日已分别通过所网站和园区公告栏将停车位平面布置、车位形式等情况进行公示告知。车位分配相关事项经研究所分房委员会讨论通过，南北院车位作为一个整体，管理费和大修费用统一收取使用，申购职工按照批次、排序自主挑选车位。现将车位挑选相关说明与时间安排通知如下（请大家相互转告）：
一、南北园区车位形式、数量、价格
北生活区为地下四层仓储式智能车库，车位数量162个（其中限高1850mm车位29个）；南生活区为地下两层平地停车式车位，车位数量617个。
车位价格全成本核算（不含土地费用），研究所不补贴、不盈利，按照车位形式差别设置价差，车位暂定售价为：仓储式车位10万元，平地式车位13万元。车位最终售价按照审计核定价多退少补，3万元价差不变。交纳部分车位款后调离研究所但保留原住房的申购人，选购仓储式车位的暂定售价12万元，车位最终售价按核定价多退少补。
二、停车管理与后期大修费用的承担
中科尚诚公司作为园区的物业服务管理单位，负责车辆停放管理与停车库日常运行维护、车位管理费收支等相关工作。
停车库工程质量保修期满后，南北生活园区停车库基础设施和公用设备的维修、改造、性能提升、更换等所需大修费用，由全部权益人分摊承担，拒不承担应分摊费用的严禁车辆进入园区。
三、已交款职工车位挑选与尾款收取
1、车位携带材料：已交车位款收据原件、购买人身份证（购买人去世的可携带其死亡证明），可出具书面授权委托书委托他人携带车位收据原件挑选停车位。
2、车位挑选地点：北生活区离退办活动中心
3、车位挑选时间：2021年12月18日至19日（具体见下表）
4、车位挑选流程：
按照公示批次及排序挑选车位，在岗序列与离退休及不在岗序列在同批次内按照1:1的比例交叉挑选， 同批次内按照排序依次挑选。每人挑选时间控制在两分钟以内，超过时间或迟到由紧后排序职工挑选，可在当场次结束后补选；2021年12月18—19日未能到场挑选车位的，可在2022年1月31日前补选，逾期视为放弃购买车位。
5、车位尾款收取
为避免各购车位职工再次往返，挑选车位现场同步安排车位款收取（请尽量采用储蓄卡刷卡方式减少现金交款，除建行外其他银行储蓄卡刷卡有手续费，单笔封顶20元需现金支付），请大家携带以往所有车位款交款收据（收回更换）；未能当场办理的，请在2021年12月31日前将车位尾款转账至研究所账户，逾期未交车位尾款本次所选车位作废。
账户名称：中国科学院西安光学精密机械研究所(资金性质：基建资金)
开户行：中国建设银行股份有限公司西安长安路支行
账 号：6100 1720 0150 5000 5017
提 醒：账户名称包括(资金性质：基建资金)，括号是半角符号，冒号是全角符号。
四、车位后续申购安排
剩余车位待旧房分配后统一组织申购，售完为止。鉴于生活园区车位数量与住房总套数比例不足1:2，不向职工出售第二个车位。
后续集中组织申购后若仍有剩余的车位，面向人才周转公寓及所内未购车位住户按年度出租，月租金400元交纳所财务（后期申购车位的，车位租用期间的租金不予退还），车位管理费向物业服务管理部门另行交纳。承租车位在租用期间被后续选购的，为其调换到其他车位，无车位可调换的，终止车位出租剩余租金退还租用人。
五、其他
请大家相互转告，协助联系外出的同事、邻里。鉴于当前疫情防控形势及场地有限，每户到场不得超过两人，车位挑选现场全程佩戴口罩。
车位详细信息可登录所网站在通知公告栏搜索“车位平面布置图”查询。
附件：
条件保障处
2021年12月10日
